ראש המועצה האזורית חוף הכרמל, אסיף איזק, כינס היום ה-10.5.21 בלישכתו פגישה שניה במסגרת סבב הפגישות אותן הוא מוביל בניסיון להגיע לפתרונות לנושאים שבמחלוקת על חתימת ההסכם המשולש.
כזכור, הסכם קיסריה, המכונה גם "ההסכם המשולש", שנחתם בשנת 2004, הגדיר וקבע כללים לניהול היישוב בין החברה לפיתוח קיסריה – נציגת קרן רוטשילד – לבין המועצה האזורית חוף הכרמל לבין הוועד המקומי. ההסכם המשולש עתיד לפקוע ב-23.1.22.
נכחו בישיבה – יו"ר ועד התושבים ליאור בר, מנכ"ל החברה לפיתוח קיסריה מיכאל כרסנטי, ראש מנהלת היישוב גיא גולדיג, יו"ר ועדת ההסכם רפי דהן וגזבר המועצה חגי עטיה.
נראה שהפעם הצדדים למשא ומתן הגיעו עם רצון טוב ונפש חפצה ומספר נושאים, שעמדו במרכז המחלוקת בין התושבים לבין החברה לפיתוח קיסריה, החלו להתכנס לכדי הבנות. אומנם בנושאים מסויימים דרושה חוות דעת משפטית, אבל ניתן היה להרגיש את שינוי האווירה ואת רצון הצדדים להגיע להבנות. בנושאים מהותיים, שנותרו ללא הסכמות, סיכמו ביניהם הצדדים לקיים פגישה נוספת וזאת לאחר שכל אחד מהצדדים יבדוק איך ניתן לגשר גם על פערים אלו.
לדברי יו״ר ועדת ההסכם המשולש, רפי דהן, הנושאים העיקריים לגביהם מתנהל משא ומתן הם:
1. שיתוף – תכנון תקציבי, תיעדוף משאבים (בעזרת ועדות מקצועיות של הוועד).
2. שקיפות – דוחות רבעוניים, דוחות קיזוזים מול המועצה, דוחות תשלום דמי השבחה.
3. הערת אזהרה – ביטול הערת אזהרה בנסח.
4. מרכז מסחרי 3 – הגדרת השטח השייך לתושבים, צירוף תשריט להסכם.
5. שיוך תשתיות מים וביוב – לתושבים.
6. שיוך מבני ציבור לתושבים.
7. עתודות קרקע, סימון כל השטחים הציבוריים וצירוף תוכנית שטחים להסכם.
8. בנייה עתידית תיעשה בשיתוף הוועד על ידי ועדה מקצועית לתכנון ובנייה שלהוועד המקומי.
9. תרומת החפ"ק לחינוך ביחס לפיתוח ביישוב (כפי שהיה בהסכם 2004).
10. העלאת דמ"ש תיעשה בהסכמה עם הוועד בלבד.
11. שמירת סטטוס קוו בנושאי דת כולל תשלום משכורת לרב היישב.
12. כל השירותים ביישוב ינוהלו על-ידי החברה המנהלת. לגבי שירותים שניתנו בעבר על-ידי המועצה – המשאבים יועברו באמצעות המועצה לחברה המנהלת.
13. הקצאת שני מושבים לחברי ועד בדירקטוריון החפ"ק.
14. מרכז תרבות – השלמת הסכום החסר למימוש הפרויקט וכן התייחסות לאופן ניהולו ומימון אחזקתו.
15. שילוט ופרסום ברחבי היישוב – להגדיר את הנושא בהסכם.
16. הגדרת נכסי נדל"ן בתוך היישוב ומיסויים (שכונה 3, סי סנטר, עסקים בגולף).
17. פיקוח על הבנייה ביישוב – הסדרי תנועה, בטיחות, נזקים לתשתיות, שמירה על חורש טבעי, על ידי ועדה מקצועית לפיקוח של הוועד המקומי.
הצדדים הגיעו לכלל הבנות, שלמרות ניגודי אינטרסים שצצו בעשור האחרון, האינטרסים המשותפים גוברים על חילוקי הדעות.
